Themenbild zur Begutachtung von Feuchtigkeit und Schimmel durch das Sachverständigenbüro Dreher

Schimmel- und Feuchte-Gutachten

Schimmel- der unliebsame Gast, vor dem Sie keine Alarmanlage schützt!

Schimmelbefall

Schimmelbefall ist nicht nur in Wohnräumen ein sehr ernstzunehmendes Thema. Wird er sichtbar, ist er schon länger Gast in Ihrem Haus und es besteht akuter Handlungsbedarf.

Häufig sind die Ursachen für Schimmel in der Bausubstanz zu finden, die meistens mit Fehlern bei Sanierungen oder Renovierungen entstehen, oder bei altersbedingten Schäden.

Hier ist es wie mit Omas Rezept für einen leckeren Kuchen. Wenn die Zutaten nicht stimmen und die Vorgaben nicht eingehalten werden, gelingt er einfach nicht. Auch das berühmte Quäntchen Liebe, bekannt als „Omas geheime Zutat“, darf nicht fehlen. Ist es einem der ausführenden Handwerker egal was er tut, oder muss nur „gespart werden“, wird sich das auswirken. Dies zeigt sich leider sehr oft als Schadensbild „Schimmel“, dem meistens ein Feuchtigkeitsschaden an der Bausubstanz vorausgeht.

Doch auch der Neubau eines Eigenheimes oder Komplexes bewahrt nicht automatisch davor, auch wenn man in der Regel davon ausgehen dürfte, dass Bauträger und Handwerker die Materie beherrschen und wissen, was sie tun. Hier spielen sehr viele unterschiedliche Faktoren während der Bauzeit eine Rolle. Gern wird hier später bagatellisiert, denn bautechnische Fehler können erneute langwierige und kostenintensive Sanierungsarbeiten bedeuten und damit steht auch die Kostenfrage im Raum.

Oft ist jedoch schon mit einem geänderten Lüftungsverhalten gewonnen. Unwissenheit schützt vor Schaden nicht. Für die Entstehung von Schimmel sind gewisse Grundvoraussetzungen

Die Ursache von Schimmel genau zu bestimmen, dieses Konfliktpotential aus dem Weg zu räumen mit ganz klaren und messbaren Fakten, das ist Aufgabe des Schimmel-Gutachters.

Und so ist es uns auch ein Anliegen, neutral und angemessen aufzuklären, wenn sich das Schadensbild lüftungsbedingt aufzeigt. Doch es hilft nichts – Gesundheit steht an höchster Stelle und eine im Labor ausgewertete Probe bringt Gewissheit. Grundsätzlich gilt – wenn sie es riechen (typischer muffiger Geruch) oder Schimmel sichtbar ist, atmen sie ihn bereits ein – die Sporen befinden sich ebenfalls in der Luft, die Sie atmen.

Dies kann eine Reihe schwerer Erkrankungen nach sich ziehen, vor allem bei Babys und Kindern, deren Körper und Immunsystem noch in der Entwicklung sind.

Nachhaltige, schnelle und fachgerechte Beseitigung

Deshalb ist einen nachhaltige und vor allem schnelle und fachgerechte Beseitigung sehr wichtig. Egal, welche Ursache der Schimmel haben mag. Nur Schimmel-Ex zu sprühen ist keine Lösung. Das wäre gleichzusetzen damit, nur das Lämpchen rauszuschrauben, wenn die Öl-Warnung Ihres Autos aufleuchtet. Dies löst das Problem nicht.

Das Auto bleibt irgendwann stehen und der Schaden ist sehr viel größer. Schimmelpilze sind lebendige Organismen und sind in der Regel aufgrund Ihrer Biologie ( Myzel) oftmals um ein vielfaches weiter ausgebreitet als bereits sichtbar.

Eine oberflächliche Entfernung reicht deshalb in den meisten Fällen nicht aus und sollte auch selbst nicht durchgeführt werden. Fachfirmen sind auch hier vielleicht vorerst ein Kostenfaktor, der sich jedoch nachhaltig und langfristig mehr als bezahlt macht. Die Fachleute wissen genau was zu tun ist, arbeiten effizient und geschützt. Nicht nur der Schimmel selbst birgt die gesundheitlichen Risiken.

Oftmals sind auch sorglos und in Unwissenheit eingesetzte und ungeprüfte Mittelchen und Methoden zur Entfernung des Schimmels Auslöser unbeabsichtigter chemischer Reaktionen und daraus entstehender Erkrankungen oder gar Verätzungen der Atemwege, die ja in der Regel durch den bestehenden Schimmel bereits gereizt sind.

Um nun genau zu bestimmen, womit wir es überhaupt zu tun haben, werden bei der Begutachtung verschieden Messungen mit eigens dafür vorgesehenen und geprüften, wie auch gerichtlich anerkannten Messgeräten vorgenommen und vom Schimmelgewebe Proben genommen.

Diese werden in Form einer Abklatschprobe auf einem eigens vom Speziallabor dafür zur Verfügung gestellten Probenträger genommen. Dies garantiert ein unverfälschtes Ergebnis und die Auswertung der Laboranalyse klärt auf, um welche Art Befall es sich handelt und wie stark dieser ist. Hiervon lässt sich zuverlässig der Grad der gesundheitlichen Gefährdung und die richtige Maßnahme der Beseitigung ableiten.

Überlassen Sie Ihr Schimmelproblem auf keinen Fall einem Laien oder einem „Handwerker“, der sich „das mal anschaut“ und ggf. da auch gleich mal „drüberstreicht“.

Dies kann fatale Folgen haben für Ihre Gesundheit, die Bausubstanz und auch finanzieller Art.

Vertrauen Sie uns Ihr Schimmelthema an und lassen Sie sich beraten. Damit auch Sie Zuhause bald wieder aufatmen können!

Häufig gestellte Fragen zum Theme Schimmel und Feuchtigkeit

1. Frage: Schimmel sichtbar. Was ist der erste sinnvolle Schritt?

Der
erste Schritt ist die Ursachenklärung. Schimmel ist ein Symptom. Wir klären den
Feuchtepfad und leiten daraus eine dauerhaft wirksame Maßnahme ab.

2. Frage: Reicht „Schimmel entfernen und streichen“?

Nein. Ohne Ursachenklärung kommt der Befall zurück. Erst die Beseitigung der Feuchtequelle macht eine Oberflächensanierung sinnvoll.

3. Frage: Unterscheidet ihr Kondensation, Leckage und Baufeuchte?

Ja. Wir trennen Kondensation an Wärmebrücken von
Feuchteeintrag durch Undichtigkeiten oder Leckagen. Baufeuchte wird als eigener
Einflussfaktor bewertet.

4. Frage: Schimmel nur im Winter. Warum tritt das saisonal auf?

Im
Winter sinken Oberflächentemperaturen. Das erhöht das Kondensationsrisiko an
kritischen Stellen. Wärmebrücken und Möblierung verstärken den Effekt.

5. Frage: Schimmel nach Fenstertausch. Wie hängt das zusammen?

Neue Fenster reduzieren den Luftaustausch. Das
verändert das Feuchtegleichgewicht im Raum. Wir prüfen Randbedingungen und
ordnen die Ursache technisch ein.

6. Frage: Schimmel hinter Möbeln oder Einbauten. Was ist typisch?

Hinter
Möbeln fehlt Luftbewegung. Oberflächen kühlen stärker aus. Das begünstigt
Kondensation und Schimmel, besonders an Außenwänden.

7. Frage: Schimmel im Keller. Ist das automatisch falsches Lüften?

Nein. Im Keller wirken Erdreichfeuchte,
Bauteilaufbauten und Sommer-Kondensation zusammen. Wir trennen diese Ursachen
und leiten eine passende Strategie ab.

8. Frage: Welche Messungen setzt ihr ein?

Wir
messen zielgerichtet nach Befundlage. Messungen dienen der Ursachenlogik.
Ergebnis ist eine nachvollziehbare technische Einordnung.

9. Frage: Wann ist Laboranalytik sinnvoll?

Labor
ist sinnvoll bei Abgrenzungsfragen, Materialproben und dokumentationsrelevanten
Fällen. Für die technische Sanierungsentscheidung steht die Bauursache im
Mittelpunkt.

10. Frage: Bekommt ihr auch verdeckte Bereiche in den Griff, zum Beispiel hinter Vorsatzschalen?

Ja, sofern zugänglich oder mit abgestimmtem
Öffnungskonzept. Wir bewerten Hinweise auf verdeckte Feuchte und das
Folgerisiko. Danach steht der nächste Schritt fest.

11. Frage: Formuliert ihr eine Sanierungsstrategie?

Ja.
Wir leiten Maßnahmen ab, die zur Ursache passen. Ziel ist eine Sanierung, die
dauerhaft funktioniert.

12. Frage: Was qualifiziert euch für Schimmelfälle?

Wir
arbeiten gutachterlich und dokumentieren nachvollziehbar. Die Qualifikation ist
personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024. Das schafft geprüfte
Fachkompetenz und klare Prozesse.