Kaufberatung vor dem Immobilienerwerb
Aus Erfahrung wissen wir, dass versteckte Mängel nicht selten mitgekauft werden.
Bewertung durch Neutralität
Sie möchten zum ersten Mal ein Haus kaufen und haben sich sogar schon in eines verliebt? Wundervoll! Wäre es nicht auch noch genial, wenn Sie wüssten, dass auch der Preis zu 100% gerechtfertigt ist? Aus Erfahrung wissen wir, dass versteckte Mängel nicht selten mitgekauft werden. Warum also nicht, wie beim privaten Autokauf, die Meinung einer neutralen Instanz einholen?
Versteckte Mängel aufdecken
Wir schauen, wenn nötig, für Sie sogar hinter die Wände. Moderne Thermografie-Messungen und geprüfte Messgeräte geben Uns und Ihnen Sicherheit, dass Sie keinen versteckten Mitbewohner mitkaufen, der sich dann auch noch flächendeckend breit macht. Versteckte Mängel beim Verkauf sind übrigens auch kein Kavaliersdelikt!
Wir besichtigen seit mehreren Jahren Immobilien für Kunden, die unsere Objekt-Empfehlung zur sicheren Kapitalanlage schätzen.
Unabhängig, für welchen Zweck Sie also ein Objekt erwerben möchten, prüfen wir dieses gerne für Sie. Inzwischen haben auch Makler den Wert einer Bestandsaufnahme erkannt und geben so ihren Käufern von vorn herein die Sicherheit beim Kauf. Die Folge sind zufriedene und glückliche Kunden und Weiterempfehlungen. Da reihen wir uns gerne ein.
Wichtig ist es auch zu wissen, welche Renovierungskosten ggf. auf Sie zukommen. Oder soll der Dachboden ausgebaut werden? Sind noch alte Rechte auf der Immobilie, oder möchten Sie die Wohnfläche überprüfen lassen, da in den Unterlagen keine genauen Angaben zu finden sind? Auch das übernehmen wir gern für Sie, hier Licht ins Dunkel zu bringen.
Erwerben Sie beruhigt und gut informiert IHRE Immobilie, sei es privat oder geschäftlich. Drehen sie erst den Schlüssel um, wenn Sie Klarheit haben. Das dürfen Sie sich wert sein.
Daumen runter oder hoch, wir sind gern für Sie das Zünglein an der Waage. Ein Anruf genügt, und wir sind zur Stelle – auch kurzfristig.
Häufig gestellte Fragen zur Ankaufberatung / Wohnungskauf – FAQ
Die Ankaufberatung ist eine Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf. Sie fokussiert auf Risiken, Sanierungsblöcke und Plausibilität. Ein Vollgutachten geht tiefer in Herleitung und Detailtiefe.
Baualterlogik, Risikobauteile und klare Indikatoren. Danach folgen Hülle, Keller, Dach und Haustechnik. So entsteht schnell ein belastbares Risikoprofil.
Ja. Wir prüfen typische Stellen wie Sockel,
Außenwandecken, Laibungen und Kellerzonen. Das ergibt eine klare Aussage zu
Folgerisiko und Prüfbedarf.
Ja. Haustechnik entscheidet oft über Budget und
Vermietbarkeit. Wir ordnen den Zustand ein und benennen die
Hauptkostenbereiche.
Abdichtung, Dachanschlüsse, Fensteranschlüsse,
Kellerfeuchte und Elektrostandard. Dazu kommen unklare Umbauten ohne Nachweise.
Diese Punkte führen häufig zu großen Nachträgen.
Systematische Feuchtepfade mit unklarer Ursache, relevante Tragwerksauffälligkeiten und massive Abdichtungsfehler. Auch Umbauten ohne Nachweise mit Folgerisiko zählen dazu.
Ja, über technisch belastbare Befunde und klare Sanierungsblöcke. Das sind harte Argumente. Daraus ergibt sich eine starke Verhandlungsgrundlage.
Ja. Die Ankaufberatung ist auf den Kaufprozess ausgelegt. Fokus ist Risiko, Budgetrahmen und Prioritäten.
Ja. Wir trennen Sondereigentum und
Gemeinschaftseigentum technisch. Das ist entscheidend für Kosten und
Zuständigkeiten.
Ja. Das ist sinnvoll bei neuen Informationen oder zuvor nicht zugänglichen Bauteilen. Ziel bleibt eine belastbare Entscheidung.
Gerne beraten wir Sie persönlich
über unser Leistungsspektrum und geben Ihnen sofort Hilfestellung im Bedarfsfall.